세종 자이더시티 청약자격 분양가 일정 입지 평면도

 

세종 자이더시티 청약자격 분양가 일정 입지 평면도

 

몇 달간 수많은 사람들이 기다려왔던 세종 자이더시티 청약이 드디어 7월에 진행됩니다. 며칠 전에 올라온 따끈따끈한 분양공고를 바탕으로 청약 자격 및 청약 전략에 대해 아래 포스팅에서 소개해 드리도록 하겠습니다.

< 자세한 내용 계속 알아보기 >

 

 

어디까지나 여러분들의 관심과 배려로 운영되는 블로그인 만큼 방문해주신 분들에게 감사의 인사드리며, 시간 아깝지 않게 정리를 드렸으니 끝까지 아래 포스팅 내용 함께하시면 좋겠습니다.

 

 

세종 자이더시티 입지 전망 자세한 정보가 궁금하신 분이라면? - 링크 바로 가기

 

 

목차

 

세종 자이더시티 무슨 단지인가? 바로 가기

 

 

세종 자이더시티는 세종시 6 생활권에서 분양되는 1350세대 규모의 대규모 단지입니다.

 

세종 청약이 이렇게 전국의 관심을 받는 이유는 간단합니다.

 

전국에서 청약할 수 있기 때문입니다.

 

그리고, 공공택지기 때문에 시세차익이 기본적으로 보장되어 있다는 점.

 

호갱노노에서 보면, 바로 인근의 해밀마을 2단지 세종마스터힐스가 33평에 6.7억임음 확인할 수 있었습니다.

 

그런데, 사실 이 아파트의 실거래가는 이미 9억을 돌파했다는 점.

 

 

현재 매매 호가도 9.5억 정도로 확인할 수 있었습니다.

 

세종 자이더시티의 분양가가 84타입 기준 4.5억 정도 하니.

 

전국에서 관심을 가질만 하죠? 인근 단지 전세가가 4.5억 정도인데.

 

그 가격에 분양을 하는 거니까요. 게다가, 총 1350세대 중 85㎡ 초과 타입이 무려 1200세대.

 

85㎡초과라는 것은 50% 추첨으로 공급한다는 의미인 것 같습니다.

 

 

무주택이지만 가점이 낮아서 그동안 청약에서 소외받았던 분들이 관심을 가질만한 단지가 아닐까 생각됩니다.

 

 

청약 자격 알아보기(중요)

 

 

50%는 당해, 50% 기타 지역 거주자로 나눠서 뽑게 되고.

 

85㎡초과의 경우 50%를 추첨으로 뽑습니다.

 

즉, 85㎡ 초과 1200세대 중 25%는 기타 지역 추첨으로 공급된다는 것이죠. 기타 주의할 부분은 다음과 같습니다.

 

 

 

 

세대당 1인, 세대주만 청약을 하실 수 있습니다.

 

투기과열지구 및 분양가 상한제가 적용되는 주택으로 당첨자 선정 시 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한됩니다.

 

분양권 소유시 주택 소유로 간주됩니다.

 

당첨자 발표일로부터 일반공급 주택은 4년간, 특별공급 주택은 5년간 전매행위가 금지됩니다.

 

 

유의사항을 읽어보니 실거주 의무는 없다는 등의 내용을 확인할 수 있었습니다.

 

실거주 의무도 없고 전매 제한도 4년이라 관심을 안 가지려야 안 가질 수가 없는 것 같습니다.

 

 

 

세종 자이더시티 세대타입 분양가 바로 가기

 

 

자세한 분양가는 다음과 같았습니다(아래)

 

 

 

분양일정 알아보기

 

 

7월 27일 특별공급, 28일 1순위입니다.

 

2순위까지 가지 않고 1순위에서 수백 : 1 이상의 경쟁으로 끝날 것으로 예상됩니다.

 

당첨자 발표는 8월 4일입니다.

 

 

 

세종 자이더시티 경쟁률 낮추기 청약전략 알아보기

 

 

일단 안전마진이 보장되어 있고, 전국 청약이 가능하다는 점.

 

그리고 실거주 의무가 없고 전매제한이 짧다는 점. 무조건 청약 경쟁률은 폭발한다고 보는 게 맞을 것 같습니다.

 

그렇다면 조금이라도 당첨률을 올리기 위해서는, 최소한 추첨제 물량을 조금이라도 노려볼 수 있는 타입에 청약을 하시는 것이 비교적 좋다고 볼 수 있겠습니다.

 

85㎡ 초과 타입의 경우 50%는 가점, 50%는 추첨이고 50%는 당해, 50%는 기타 지역이니.

 

 

 

그렇다면 어떻게 청약 신청하는 게 현명한 방법일까?

 

 

세종시 당해에 해당되는 분이 아니라면 우리는 기타 지역 추첨분 25%를 노려야 합니다.

 

그렇기 때문에 최소한 타입별로 세대수가 4세대는 넘는 타입을 고르는 게 좋습니다.

 

당첨 확률을 높이기 위해서는 상대적으로 경쟁이 낮을 것 같은 층이나 향이 안 좋은 타입에.

 

난 그래도 인기 타입이 좋아라고 하면 101A나 101B 같이 세대수도 많고 선호도가 높을 타입에.

 

이건 각자의 선택에 맡겨야 할 것 같습니다.

 

다들 전략 잘 세우셔서, 이번 세종 자이더시티 청약에서 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다.

 

 

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